签了购房协议能退房吗 如果是购房者的个人原因不想要这套房子了，那就不能退房，否则之前还交了定金和首付钱都要不回来，而且还要承担相应的违约责任；但如果是因为开发商违约，比如恶意欺骗购房者、拖延交房时间、隐瞒房屋质量问题等等，就可以退房，若开发商坚持不退，购房者可发起诉讼维权。                        买房是一件大事，不能够当做儿戏来看待，有些人买房子的时候却比较冲动，急急忙忙签了购房协议，说不定还缴纳了一笔定金或者首付钱。但是之后又反悔了，能不能够退房？今天小编就为大家具体介绍一下。一、签了购房协议能退房吗1、能退房，但是要具体看是什么情况下退房的。如果是个人原因不想要这套房子了，你之前还交了定金或者首付钱，就算是违约。因为既然已经签了购房协议，对于双方就有一定的约束行为。而按照我国商品房买卖的合同约定，如果因为一方原因不能够继续履行合同，要承担违约的责任。2、另外一点就是如果是开发商导致的原因，比如开发商的手续不齐全，或者房子在后期收房的时候出现了问题。这种情况之下购房者也可以选择退房，并且不需要承担任何的违约责任，开发商还会对购房者所带来的损失做出赔偿。二、什么情况下退房会退押金1、购买房子的时候，如果是因为开发商的原因，在约定的时间之内，将房子出售给了另外一个人，这时候购房者就可以要求开发商返回定钱，而且要双倍赔偿。2、如果后期发现开发商没有销售房屋的条件，也没有取得预售许可证，购房者也可以要求退还定金，并且还可以要求支付相应的利息损失。三、买房子定金应该交多少买房子需要缴纳一部分定金，但是缴纳定金的比例也不能够超出法律规定的范围，一般不超过房价的20%。而且既然交了定金，要有一个书面形式的约定，同时还要交代一下违约的相关条款。以上内容就是关于如果已经签了购房协议，能不能够退房的问题，即使能退房，可能会承受一定的损失，而且这个流程也。签了认购协议可以换楼层吗 如果购房者已经签订了认购协议，后期又想要换楼层，一般来说是不能够操作的。因为既然签订了协议，就需要按照合同的内容来执行，要不然每个人在售后都反悔，会造成一定的难度。对于开发商来说，它有权不换房，不过也有些开发商可以进行协商，一般来说换房子可以换大的，不可以换小的，同时换高层不换低层。                        买房是一件大事，毕竟要花购房者很多资金，在签订认购协议之前，要考虑清楚，与家人多商量商量。那么，签了认购协议之后可不可以换楼层？一、签了认购协议可以换楼层吗1、如果购房者已经签订了认购协议，后期又想要换楼层，一般来说是不能够操作的。因为既然签订了协议，就需要按照合同的内容来执行，要不然每个人在售后都反悔，会造成一定的难度。2、对于开发商来说，它有权不换房，不过也有些开发商可以进行协商，一般来说换房子可以换大的，不可以换小的，同时换高层不换低层。3、认购协议对于双方来说也有一定的约束力，不过有些情况之下，我们需要查看一下合同有没有瑕疵。比如说当验房的时候发现与合同的面积有一定误差，并且超过了3%，这时候就可以要求开发商换房。4、又或者说开发商没有执行合同的约定，出现了逾期交房或者开发商变更了规划，影响了房屋的结构。开发商本身没有取得预售许可证，这些都是对方的过错，购房者可以以此为借口要求换房。二、买房子有哪些问题需要注意1、首先需要了解一下这个房子的地段如何，因为会决定着房子的日后价值，有些专家一再强调买房就是买地段，其实很有道理。因为地段好，交通设施会非常便利，配套设施很齐全，会影响到业主之后的居住舒适度。2、买房子的时候，还要结合家人的实际需求，首先考虑到家庭成员，如果有老人或者小孩，选择楼层也不要太高。如果没有这样的顾虑，可以选择高层的房子。小编总结：购买房子的时候一定要三思而后行，选择正确楼层。如果签订了认购协议，想要。